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秉承“厂房楼宇化”、“一层一企业”、“一栋一品牌”的设计理念，园区厂房分为双拼式、独栋式二种，主要为2−3层建筑，一层挑高7.2—8米、二层4.5米，户型面积1000−5000㎡可自由选择，可满足不同企业的需求。满足不同企业生产、研发、办公、休闲等需求。园区主要定位节能环保、生物医药产业、新能源产业、高端装备制造业、新材料、人工智能、电子信息产业以及徐州经济开发区主导产业范围内的产业。主要吸纳从科技孵化器毕业的高成长性、年销售收入1000—10000万元之间的中小型科技企业。在企业入园方式上采取多样化的招商策略，可买、可定向建设，企业购买后能分割办理不动产证，享有40年产权，是徐州唯一能分割办理厂房不动产登记证的科技园区。
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